L’Expertise Stratégique

L’investissement immobilier engage sur le long terme. Au delà les études préliminaires sur les besoins actuels et futurs, RUNGIS EXPERT apporte une expertise approfondie sur la localisation, la flexibilité d’usage, la maitrise des risques et la rentabilité globale, fondamentaux de la stratégie immobilière, tant en phase de création qu’en phase de développement

Les missions à l’international concernent la logistique, principalement alimentaire :

L’identification de la problématique avec pré évaluation de l’idée dans le contexte
Le contexte économique avec synthèse des chiffres clés aux niveaux macro et micro
L’analyse des flux actuels et prospectifs aux niveaux international, national, local
L’emplacement optimal avec l’analyse de la macro et micro localisation
Les liaisons externes avec les infrastructures de communication
Le schéma directeur conceptuel du site
La flexibilité d’usage des ouvrages, adaptés aux besoins actuels, adaptables au futur
La maitrise des risques environnementaux, incendie, alimentaire, malveillance
L’analyse fonctionnelle avec l’obsession du « juste nécessaire »
L’optimisation du coût global investissement et exploitation
Le programme général avec plan masse, schémas fonctionnels, principes techniques
Le modèle économique en comparaison avec quelques exemples mondiaux
L’organisation humaine avec les méthodes d’exploitation adaptées au contexte
Le plan d’affaire avec l’évaluation du retour sur investissement et la rentabilité
La faisabilité du projet, avec la synthèse argumentée et l’évaluation des risques